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CHI SIAMO
Acquistiamo immobili sottovalutati e li trasformiamo in opportunità di valore
Dal 2012 individuiamo, acquistiamo e valorizziamo immobili in diverse città italiane.
Ogni operazione nasce da un metodo ben preciso: conoscenza approfondita dei valori di mercato, individuazione di opportunità sottovalutate, acquisizione, valorizzazione e successiva commercializzazione dell'immobile.
Creare valore reale attraverso strategie immobiliari concrete e misurabili è il nostro metodo operativo.
Creare valore reale attraverso strategie immobiliari concrete e misurabili è il nostro metodo operativo.
CHI SIAMO
Acquistiamo immobili sottovalutati e li trasformiamo in opportunità di valore
Acquistiamo immobili sottovalutati e li trasformiamo in opportunità di valore
Dal 2012 individuiamo, acquistiamo e valorizziamo immobili in diverse città italiane.
Ogni operazione nasce da un metodo ben preciso: conoscenza approfondita dei valori di mercato, individuazione di opportunità sottovalutate, acquisizione, valorizzazione e successiva commercializzazione dell'immobile.
Creare valore reale attraverso strategie immobiliari concrete e misurabili è il nostro metodo operativo.
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457
OPERAZIONI IMMOBILIARICOMPLETATE
94
MILIONI DI EURO INVESTITI NEL MERCATO IMMOBILIARE
23,79%
RENDIMENTO MEDIO PER OGNI OPERAZIONE IMMOBILIARE
314
GIORNI, LA DURATA MEDIA DI OGNI OPERAZIONE IMMOBILIARE
*I dati riportati sono aggiornati al 31/12/2025 e si riferiscono esclusivamente a operazioni effettivamente concluse
IL TEAM
Le persone dietro le operazioni immobiliari
Due competenze complementari, un unico obiettivo: creare valore immobiliare attraverso strategie concrete e misurabili
LA VISIONE
L'ESECUZIONE
WILLIAM GUTIERREZ
Fondatore & Direttore Strategico
Imprenditore e investitore immobiliare dal 2012.
Responsabile della strategia e della crescita del gruppo, dello sviluppo delle opportunità e delle relazioni con partner e investitori.
MIGUEL OLAN
Amministratore Delegato
Responsabile operativo. Coordina l'esecuzione delle operazioni immobiliari, dall'acquisizione alla commercializzazione finale. Gestisce i cantieri, i fornitori e i professionisti, garantendo il rispetto dei tempi, dei costi e degli standard qualitativi.
IL TEAM
Le persone dietro le operazioni immobiliari
Due competenze complementari, un unico obiettivo: creare valore immobiliare attraverso strategie concrete e misurabili
LA VISIONE
LA VISIONE
WILLIAM GUTIERREZ
Imprenditore e investitore immobiliare dal 2012.
Responsabile della strategia e della crescita del gruppo, dello sviluppo delle opportunità e delle relazioni con partner e investitori.
Responsabile della strategia e della crescita del gruppo, dello sviluppo delle opportunità e delle relazioni con partner e investitori.
Imprenditore e investitore immobiliare dal 2012.
Responsabile della strategia e della crescita del gruppo, dello sviluppo delle opportunità e delle relazioni con partner e investitori.
L'ESECUZIONE
L'ESECUZIONE
Responsabile operativo. Coordina l'esecuzione delle operazioni immobiliari, dall'acquisizione alla commercializzazione finale. Gestisce i cantieri, i fornitori e i professionisti, garantendo il rispetto dei tempi, dei costi e degli standard qualitativi.
Responsabile operativo. Coordina l'esecuzione delle operazioni immobiliari, dall'acquisizione alla commercializzazione finale. Gestisce i cantieri, i fornitori e i professionisti, garantendo il rispetto dei tempi, dei costi e degli standard qualitativi.
IL NOSTRO ECOSISTEMA
Competenze diverse, obiettivo unico:
creare valore immobiliare
Un ecosistema integrato che ci permette di individuare, valorizzare, commercializzare e gestire opportunità immobiliari in modo competo ed efficiente
IL BOSS DELLE ASTE
Ricerca opportunità
Individua immobili all'asta e off-market con elevato potenziale di valorizzazione, sia a Milano che in altre città ad alto potenziale.
E' una delle fonti principali di acquisizione della Gutierrez Capital.
E' una delle fonti principali di acquisizione della Gutierrez Capital.
GUTIERREZ CAPITAL
Acquisizione e valorizzazione
Identifica opportunità immobiliari sottovalutate e ad alto potenziale, le acquisisce, le valorizza e ne massimizza il valore.
Acquista sia sul libero mercato che alle aste giudiziarie.
GUTIERREZ IMMOBILIARE
Vendita e commercializzazione
Vende in esclusiva il 99% degli immobili sviluppati da Gutierrez Capital.
Massimizza il prezzo di vendita e riduce i tempi di commercializzazione grazie alla conoscenza del territorio.
GUTIERREZ PROPERTY
Gestione e messa a reddito
Gestisce immobili destinati alla locazione a breve, medio e lungo termine acquistati da Gutierrez Capital.
Opera nel settore alberghiero ed extra-alberghiero massimizzando la redditività e occupazione.
IL NOSTRO ECOSISTEMA
Competenze diverse, obiettivo unico:
creare valore immobiliare
Un ecosistema integrato che ci permette di individuare, valorizzare, commercializzare e gestire opportunità immobiliari in modo competo ed efficiente
Ricerca opportunità
Individua immobili all'asta e off-market con elevato potenziale di valorizzazione, sia a Milano che in altre città ad alto potenziale.
E' una delle fonti principali di acquisizione della Gutierrez Capital.
E' una delle fonti principali di acquisizione della Gutierrez Capital.
GUTIERREZ CAPITAL
Acquisizione e valorizzazione
Identifica opportunità immobiliari sottovalutate e ad alto potenziale, le acquisisce, le valorizza e ne massimizza il valore.
Acquista sia sul libero mercato che alle aste giudiziarie.
GUTIERREZ IMMOBILIARE
GUTIERREZ PROPERTY
Gestione e messa a reddito
Gestisce immobili destinati alla locazione a breve, medio e lungo termine acquistati da Gutierrez Capital.
Opera nel settore alberghiero ed extra-alberghiero massimizzando la redditività e occupazione.
COME CREIAMO VALORE
Un metodo collaudato. Risultati concreti e misurabili
1. RICERCA
Individuiamo opportunità immobiliari sottovalutate con elevato potenziale di valorizzazione
2. ANALISI
Valutiamo ogni immobilecon analisi tecniche, economiche e legali
approfondite
3. ACQUISIZIONE
Acquisiamo immobili attraverso aste immobiliari, saldo e stralcio e operazioni sul libero mercato
4. VALORIZZAZIONE
Progettiamo gli interventi, ristrutturiamo e valorizziamo l'immobile per aumentarne il valore
5. RIVENDITA
Commercializziamo gli immobili attraverso strategie mirate per ottenere il miglior risultato economico possibile
6. CHIUSURA
Alla chiusura di ogni operazione immobiliare misuriamo i risultati economici e le performance
STRATEGIE OPERATIVE
Aste Immobiliari
Libero Mercato
Saldo e Stralcio
Cambio di destinazione d'uso
Frazionamento in più unità
Locazione a breve e lungo termine
COME CREIAMO VALORE
1. RICERCA
2. ANALISI
Valutiamo ogni immobile con analisi tecniche, economiche e legali approfondite.
3. ACQUISIZIONE
Acquisiamo immobili attraverso aste immobiliari, saldo e stralcio e operazioni sul libero mercato
Progettiamo gli interventi, ristrutturiamo e valorizziamo l'immobile per aumentarne il valore
5. RIVENDITA
6. CHIUSURA
STRATEGIE OPERATIVE
Aste Immobiliari
Libero Mercato
Saldo e Stralcio
Cambio di destinazione d'uso
Frazionamento in più unità
Locazione a breve e lungo termine
Operazioni concluse
Operazioni concluse
Scopri alcuni delle nostre operazioni immobiliari reali con numeri, foto e risultati
Operazioni concluse
Scopri alcuni delle nostre operazioni immobiliari reali con numeri, foto e risultati
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Vuoi approfondire il nostro modello operativo?
Conosci il nostro approccio, il track record e le modalità di collaborazione
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© Capital Gain Immobiliare SRL
Via Lovanio 4, 20121 Milano
P. IVA 10252870968
Capitale Sociale €100.000 i.v.
Gutierrez Capital
Ogni investimento immobiliare comporta rischi e non esistono rendimenti garantiti. Per questo selezioniamo esclusivamente operazioni che rispettano rigorosi criteri economici e finanziari.
Tutti i diritti sono riservati. E' vietata qualsiasi riproduzione, anche parziale